1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
26.5万円/㎡
前年比+9.2%
北九州市八幡東区
15.1万円/㎡
前年比+13.6%
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グランドハイツ前田
福岡県北九州市八幡東区前田二丁目
鹿児島本線 / 八幡駅 徒歩11分
1985年築 / 5階建 / 10戸 / RC造
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価格偏差値
53.2
割安
推定相場価格より5.7%割安
相場
371万円
5.3万円/㎡
173
305
437
569
AI査定結果
推定相場価格
371万円
5.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
305万円〜437万円
4.3万円/㎡〜6.2万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.10万円/㎡
推定利回り
23.0%
最終更新日: 2025年12月11日
グランドハイツ前田
350万円（5.0万円/㎡）/ 5階 / 70.62㎡ / 4LDK
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（5.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/10 | 350万円 | 5.0万円 | 5階 | 70.62㎡ | 4LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は4.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（5.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/10 | グランドハイツ前田 北九州市八幡東区前田二丁目 | 八幡駅11分 | 350万円 | 5.0万円 | 70.62㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 北東 | 1985年 | 10戸 | RC |
| 2024/02/15 | エメラルドタウン枝光E棟 北九州市八幡東区枝光四丁目 | 枝光駅9分 | 380万円 | 5.6万円 | 67.37㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 45戸 | RC |
| 2025/02/03 | エメラルドタウン枝光B棟 北九州市八幡東区枝光四丁目 | 枝光駅8分 | 270万円 | 4.0万円 | 67.38㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 48戸 | RC |
| 2025/01/06 | エメラルドタウン枝光D棟 北九州市八幡東区枝光四丁目 | 枝光駅9分 | 330万円 | 4.9万円 | 67.52㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 28戸 | RC |
| 2025/05/18 | エメラルドタウン枝光 北九州市八幡東区枝光四丁目 | 枝光駅9分 | 298万円 | 4.7万円 | 63㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 28戸 | RC |
| 2025/10/17 | アーバン中央 北九州市八幡東区中央三丁目 | スペースワールド駅16分 | 400万円 | 5.1万円 | 78.54㎡ | 4LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1984年 | 28戸 | SRC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で9.2%上昇、北九州市八幡東区では13.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（5.0万円）は北九州市八幡東区の平均と比較して66.9%割安です。